Продам 4 комнатную Квартиру Нижегородская область

🏵Несколько вопросов по перепланировке, переустройству квартиры

❓Вопрос ❓
- Мы недавно купили квартиру. Санузел в квартире был совмещен. Семья у нас большая и для нас очень не удобен совмещенный санузел, поэтому мы его разделили. Не давно я узнала, что это является самовольной перепланировкой. Что нам за это будет?

🍀В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ред. от 28 июня 2021 г.) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01 июля 2021 г.) (далее - ЖК РФ), переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
🍀В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
🍀В соответствии с ч. 5 ст. 29 ЖК РФ, если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа, принимает решение:
В отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние.
🍀В соответствии с ч. 2 ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ (ред. от 01 июля 2021 г.) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01 сентября 2021 г.), самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме - влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
🎯Таким образом, если у Вас нет разрешения от администрации района на выполнение перепланировки, перепланировка считается самовольной. Орган, осуществляющий согласование, может обратиться в суд, который обяжет Вас вернуть квартиру в прежнее состояние. Если в установленный срок, Вы не вернете санузел в прежнее состояние, суд может выставить Вашу квартиру на продажу с торгов и обязать нового владельца квартиры вернуть ее в прежнее состояние.

Узаконю перепланировку через администрацию, представительство в суде. Тел.: 8-952-782-06-66