Продам Квартиру Нижегородская область

Три способа продажи квартиры, находящейся в ипотеке 😉

Да, квартира находится под обременением – в залоге у банка, пока вы не выплатите весь кредит за нее. Отсюда следует, что распоряжаться квартирой вы можете только с согласия банка, и сейчас есть несколько вполне реальных, а самое главное безопасных способов продать жилье, находящееся в ипотеке.*

✅1 способ:
Если на погашение ипотеки у вас есть нужная сумма, либо не хватает совсем чуть-чуть – недостающую сумму вы можете взять как задаток у покупателя, закрыть кредит и спокойно оформлять продажу квартиры.

✅2 способ:
Продажа и погашение сделки проходит единовременно. В этом случае покупатель оставляет деньги на аккредетиве (специальный банковский счет, куда вносится необходимая сумма, после регистрации сделки продавец предъявляет банку договор купли-продажи с печатью регистрационной палаты, затем деньги с аккредитива переводятся на его счет) или переводит их при помощи системы безопасных расчетов.

Важно❗При использовании этого способа вам необходимо запросить в банке, где оформлена ипотека, справку о сумме оставшегося долга.

✅3 способ:
Если средств на полное погашение ипотеки нет, а продать квартиру необходимо, здесь вам нужно найти покупателя, который согласится на приобрести ее с условиями ипотеки.
Покупатель оформляет заявку на ипотеку, получает согласие и выбирает объектом вашу недвижимость. После этого вы подписываете все необходимые документы и ваша квартира приобретает нового владельца.

Важно❗ Покупатель имеет право подать на рефинансирование ипотеки и улучшить условия займа.

*Каждый случай рассматривается отдельно, данная статья является рекомендацией.

Если у вас остались вопросы – обращайтесь в наш юридический отдел, мы всегда рады помочь – консультация бесплатная.
📞 8 (910) 145 22 13

С заботой о вас, Best House ❤️