Продам Гараж Нижегородская область

Продаю капитальное строение 70 м2 с земельным участком 6 соток в д. Лаптево на Сосновской трассе (2,5км от Лукойловской заправки).
Идеальный вариант для организации и расширения бизнеса.
Очень большой трафик.
Парковка на трассе и на участке.
Оформлен как гараж.
С трассы сделан заезд на участок.
Вдоль трассы установлены металлические столбы с перемычками для забора (крашеные).
Помещение (бывший мебельный цех):
Крыша - оцинкованный профлист;
Потолок утеплен 150 мм минплита;
Стены - пеноблок 300 мм с утеплением по наружному контуру (пенопласт 50 мм), оштукатурены и покрашены;
Цоколь - утеплен пенополистирол 20 мм на глубину 300 мм;
Фундамент - ленточный (шир. 400 мм., глубина 1500 ... 1900 мм);
Входная группа - металлическая двустворчатая дверь с утеплением (2 замка + внутренняя задвижка);
Пол - бетонная стяжка с армированием и утеплением (пенополистирол 50 мм);
Окна - пластиковые двухкамерные (3 стекла);
Внутри сделана электрическая разводка (розетки, освещение, выключатели);
Электроснабжение не подключено (запитывался с соседнего участка);
Водоснабжение - отсутствует (у соседей скважина глубиной 18 ... 21 м)
Цена - 4 000 000 руб. Возможен разумный торг.
Тел.: 8 902 782 97 22